土建工程的建設是社會經濟發(fā)展的必要條件，并且土建工程建設的經濟性也在一定程度上體現(xiàn)著其價值，通過土建造價控制來保證土建工程的經濟性不失為有效且必要的措施。

1、土方

場地平整、挖土（人工、挖掘機）、土方運輸（原地、運輸）、土方回填（挖土、運輸、回填）。樁基礎，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分）、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。

2、墊層

墊層、防水?；A、結構：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結構應該沒有問題。

3、砌筑工程

什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。

4、混凝土工程

一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)是板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高，應該要注意的是過梁、構造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆嫾?、樓梯的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽臺、欄板等。

5、鋼筋

樁鋼筋籠（一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算），各個構件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結筋，墻體拉結筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽臺等保護層一般會配鋼筋網片的，過梁、窗臺板、小型構件等內配鋼筋，砌體拉結筋。

6、屋面

保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

7、腳手架

有的地方是按照外墻、內墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。

8、垂直運輸費

一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算。

9、超高增加費

具體有兩種：

層高超過3.6m（或者6m）；

檐高超過一定高度的。看清楚計算基數(shù)就好算了。

10、門窗工程

一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（根據(jù)設計要求），窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。

11、欄桿扶手

注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（根據(jù)設計要求）。一般定額會把這些油漆按照質量計算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m－12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比較重一點。

12、地面工程

地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。

13、墻面裝修

內墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側壁增加，注意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側面一般并入天棚計算。

14、外圍

臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有標準做法，直接套定額就行了。

土建容易遺漏的部分

1.頂棚扣板四周壓線易漏算。在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。

2.夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

3.人工費調整。

4.土建工程中窨井、化糞池項目套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

5.基礎滿堂腳手架。

6.梁板墻增加的單項腳手架。

7.樓梯間的最上段，計取的腳手架費不同下邊。

8.腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

9.油漆、涂料施工用腳手架。

10.樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設計說明中構造要求以及一些室內外零星構件。

11.腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

12.散水的油膏灌縫。

13.女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

14.各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

15.屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫。

16.防水材料附加層厚度的調整。

17.出屋面煙囪。

18.在平屋面保溫屋面中排汽孔。

19.陽臺處的雨水管。

20.裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

21.墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理。