注意!工程招標(biāo)存在的風(fēng)險
一、邀請招標(biāo)的風(fēng)險
在實際工程招標(biāo)中,邀請招標(biāo)又被稱為有限競爭性招標(biāo),這種招標(biāo)方式一般是業(yè)主對一些熟悉的承包商所發(fā)出的邀請,這種方式邀請到的承包商數(shù)量一般在六個左右,這些能被邀請到的承包商一般在資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況、技術(shù)裝備等方面都可以滿足業(yè)主的招標(biāo)要求。
這種招標(biāo)方式操作程序簡單,可以很大程度上減少業(yè)主招標(biāo)的工程量,方便快捷,費用低,因為被邀請的企業(yè)或承包商都經(jīng)過了業(yè)主的調(diào)查過,所以也降低了施工過程中承包商的違約風(fēng)險。但這種招標(biāo)方式仍有缺點,主要是以下幾點:因為不是公開招標(biāo),被邀請到的承包商只有幾個,所以降低了承包商的競爭力度,也限制了業(yè)主的選擇,在報價上可能不利于業(yè)主獲得最優(yōu)報價,取得最佳的投資效益,在技術(shù)上也可能會錯過一些技術(shù)更好的承包商。但是邀標(biāo)同樣存在著不錯的優(yōu)點:所以,在工程的招標(biāo)中,邀標(biāo)這種方式有缺點也存在優(yōu)點,只有通過公開招標(biāo)的方式選出承包方,才能使業(yè)主的利益最大化。
二、工程投資風(fēng)險
在實際工程招標(biāo)中,一些大型的重點投資工程項目,在控制工程投資上面也是非常嚴(yán)格的,因為如果最終的工程總造價大于概預(yù)算,有可能會出現(xiàn)很多的問題。有可能會引起上級部門質(zhì)疑資金的管理和使用是否規(guī)范,還有可能超出部分的工程款難以從投資部門全部落實。所以,無論是工程項目的正常進(jìn)行,還是整個項目的交付、使用,都會產(chǎn)生非常不好的影響。
因此,在實際的各種大型重點項目工程建設(shè)中投資部門對工程的投資都十分重視,但有時因為實際中這樣那樣的原因,還是有可能發(fā)生工程的投資超過概預(yù)算的情形。所以,我們應(yīng)當(dāng)在實際中歸納一些建筑工程中控制工程投資的有限管理辦法,只有有效的控制工程投資,才能降低一些工程中可能存在的風(fēng)險。
三、工程合同風(fēng)險
在實際的工程招標(biāo)中,工程項目合同是最容易產(chǎn)生分歧與爭議,根本原因是因為建筑工程合同本身的特點所決定的。建筑工程合同具有執(zhí)行周期長、內(nèi)容條款繁雜、管理難度高、涉及面廣等特點。因為一份合同是業(yè)主對工程招投標(biāo)完成后,最具有法律效應(yīng)的文書,同時也是工程項目建設(shè)過程中,業(yè)主和承包商對工程項目管理的依據(jù)。所以工程項目的合同不僅僅具有法律效應(yīng),也是對要開展工程項目管理的重要參考內(nèi)容。
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