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廣州:監(jiān)理單位須對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員實(shí)名核對!

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10月11日,廣州市住建委印發(fā)《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知(征求意見稿)》,工程發(fā)包、分包(專業(yè)分包)有多項(xiàng)調(diào)整:

監(jiān)理單位

1、打擊掛靠掛證:中標(biāo)單位進(jìn)場前,工程監(jiān)理單位應(yīng)對照投標(biāo)文件列明的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員清單予以實(shí)名核對,并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)場。

清單外的人員,不得參與施工管理。

如需增加或變更人員,應(yīng)將勞動合同、社保證明報(bào)工程監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核確認(rèn),并完成變更登記。

不得以增加項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理或者項(xiàng)目副經(jīng)理等人員,代替項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。

2、施工總承包單位必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,方能將其所承包工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的單位。(總承包合同已有約定的除外)

3、除單獨(dú)立項(xiàng)的專業(yè)工程外,建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位。

4、專業(yè)承包工程發(fā)包:最多可以將3個(gè)及以下資質(zhì)類別的專業(yè)工程納入1個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目,但應(yīng)當(dāng)保證有足夠的的潛在投標(biāo)人滿足資格條件,否則視為排斥潛在投標(biāo)人。

5、鼓勵建設(shè)單位在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位、勞務(wù)班組的能力和資信,在招標(biāo)文件中明確具體的評審辦法。

自2018年10月11日起施行,有效期五年。

原文如下:

 工程監(jiān)理

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于

公開征求《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知(征求意見稿)》意見的通知

穗建筑〔2018〕1828號

各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步規(guī)范我市建筑市場秩序,提高工程建設(shè)管理水平,根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,我委擬制定《關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承包管理的通知(征求意見稿)》,擬以規(guī)范性文件形式發(fā)布?,F(xiàn)向社會公開征求意見,有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、征求意見的時(shí)間:2018年10月12日—2018年10月30日。

二、公眾獲得征求意見稿全文的途徑:點(diǎn)擊本文附件下載。

三、聯(lián)系部門及方式:廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑業(yè)管理處;聯(lián)系人:任先生;聯(lián)系電話:83124837。

四、公眾提交意見的途徑:公眾可將意見、建議通過電子郵件(renzelong@gzcc.gov.com)或郵寄(廣州市越秀區(qū)府前路一號市政府大院3號樓)等形式反饋至廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑業(yè)管理處。

特此通知。

附件:關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承包管理的通知(征求意見稿).doc

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2018年10月11日

(聯(lián)系人:任澤龍,聯(lián)系電話:83124837,電子郵箱:renzelong@gzcc.gov.cn)

附件:

關(guān)于規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包管理的通知

(征求意見稿)

各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步規(guī)范我市建筑市場秩序,提高工程管理水平,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律、法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就有關(guān)規(guī)范我市建筑工程施工承發(fā)包的事項(xiàng)通知如下:

一、建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程或者應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干工程進(jìn)行發(fā)包。除單獨(dú)立項(xiàng)的專業(yè)工程外,建設(shè)單位不得將一個(gè)單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位。

涉及主體結(jié)構(gòu)施工的工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)實(shí)行施工總承包,由施工總承包單位對工程施工的質(zhì)量、安全、工期、工程造價(jià)以及執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、文明施工等負(fù)總責(zé)。

二、依法發(fā)包專業(yè)承包工程的,可以按專業(yè)工程類別和相應(yīng)要求組織招標(biāo),并按實(shí)際情況劃分標(biāo)段。

確因工程管理需要,建設(shè)單位最多可以將3個(gè)及以下資質(zhì)類別的專業(yè)工程納入1個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目,但應(yīng)當(dāng)保證有足夠的的潛在投標(biāo)人滿足資格條件,否則視為排斥潛在投標(biāo)人。

三、建設(shè)單位應(yīng)在招標(biāo)公告中載明是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)。

以暫估價(jià)形式包括在總承包招標(biāo)范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)達(dá)到法定必須招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的,由建設(shè)單位和工程總承包單位共同依法組織招標(biāo)。

鼓勵建設(shè)單位在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位、勞務(wù)班組的能力和資信,在招標(biāo)文件中明確具體的評審辦法。

四、建設(shè)單位在招標(biāo)文件及施工合同中須載明施工總承包管理的有關(guān)條款,明確由承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)施工的承包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理;不涉及主體結(jié)構(gòu)施工的,建設(shè)單位應(yīng)指定承包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理。

建設(shè)單位應(yīng)參照有關(guān)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)列承擔(dān)施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理的承包單位的管理費(fèi)用,并按時(shí)支付。同時(shí),建設(shè)單位、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理的承包單位、專業(yè)承包單位及其他施工單位等應(yīng)當(dāng)簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議,明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

五、除在總承包合同已有約定外,施工總承包單位必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,方能將其所承包工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的單位。施工勞務(wù)企業(yè)承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)的須簽訂勞務(wù)合同,依法自行完成所承包的內(nèi)容。

在招標(biāo)階段已考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位或者勞務(wù)班組的項(xiàng)目,在簽訂合同時(shí),建設(shè)單位應(yīng)要求中標(biāo)單位提交其與專業(yè)工程承包單位簽訂的分包合同、與勞務(wù)分包單位簽訂的勞務(wù)合同作為附件。未在招標(biāo)階段考核專業(yè)工程承包單位、勞務(wù)分包單位或者勞務(wù)班組的項(xiàng)目,進(jìn)場施工前,應(yīng)符合本條第一款規(guī)定,并向建設(shè)單位和監(jiān)理單位報(bào)審分包情況。

建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)備存分包合同、勞務(wù)合同,監(jiān)督專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位進(jìn)場、實(shí)名制信息登記和履行合同。發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工的專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位與相應(yīng)合同載明的不一致,或者未在實(shí)名制信息管理系統(tǒng)登記專業(yè)工程承包單位和勞務(wù)分包單位信息,或者登記的信息與實(shí)際情況不一致的,建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位限期1個(gè)月內(nèi)整改完善。

六、中標(biāo)單位進(jìn)場前,監(jiān)理單位應(yīng)對照投標(biāo)文件列明的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員清單予以實(shí)名核對,并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)場。核對確認(rèn)的資料在施工現(xiàn)場由監(jiān)理單位備存,并督促中標(biāo)單位通過實(shí)名制信息管理系統(tǒng)完成登記。清單外的人員,不得參與施工管理。如需增加或變更人員,應(yīng)將勞動合同、社保證明報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核確認(rèn),并完成變更登記,但不得以增加項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理或者項(xiàng)目副經(jīng)理等人員代替項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。

七、鼓勵建設(shè)單位督促施工單位開設(shè)專用于工程款收支的監(jiān)管賬戶,建設(shè)單位、施工單位、銀行三方簽訂監(jiān)管協(xié)議。建設(shè)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督專款專用,開戶銀行負(fù)責(zé)配合建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門監(jiān)督,提供賬戶資金收支和資金流向情況。

八、建設(shè)單位應(yīng)履行工程項(xiàng)目主體責(zé)任和首要責(zé)任,加強(qiáng)工程建設(shè)質(zhì)量和安全管理、嚴(yán)格建立內(nèi)控和自查制度,督促承包單位落實(shí)建筑施工實(shí)名制和工人工資分賬管理,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等違法行為的,應(yīng)及時(shí)向工程項(xiàng)目的建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

九、政府投資或國有資金的工程項(xiàng)目有下列情形之一的,建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位的上級主管部門及紀(jì)檢監(jiān)察部門告知建設(shè)單位的主管人員和其他直接責(zé)任人員的工作情況。

(一)未按照本通知第四點(diǎn)落實(shí)施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理制度的;

(二)未按照本通知第八點(diǎn)要求報(bào)告且經(jīng)查證存在轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等違法行為的。

十、本通知所稱的“建筑工程”是指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

本通知自印發(fā)之日起施行,有效期五年。

廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2018年10月11日


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