一、總平面布置圖

送審的施工圖文件中，總平面布置圖基本上都有，但表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問(wèn)題有：

1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。

2.保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高，包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸)，有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無(wú)保留。

3.豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是：

(1)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門的控制標(biāo)高。

(2)場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接，不合理。

(3)場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。

(4)場(chǎng)地內(nèi)道路無(wú)設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無(wú)標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無(wú)路面的設(shè)計(jì)斷面。

4.沒(méi)土方工程平衡設(shè)計(jì)。盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來(lái)不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。

5.總圖設(shè)計(jì)沒(méi)有必要的詳圖設(shè)計(jì)。比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，給施工帶來(lái)困難，也無(wú)法保證總圖的合理性。

6.消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高層建筑外墻小于 5米 ，不滿足消防登高面要求。 

二、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明部分

1.裝飾做法光是文字說(shuō)明表達(dá)不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表方能完整地表達(dá)清楚，少數(shù)能做到，多數(shù)工程還只是文字說(shuō)明?？傉f(shuō)明中占地面積一般都缺標(biāo)注。

2.門窗表。一般都有，但關(guān)鍵對(duì)一些組合窗，非標(biāo)準(zhǔn)窗表示不清楚，對(duì)組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫(huà)出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開(kāi)啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚，如組合窗面積過(guò)大，請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可，還有就是對(duì)門窗性能，如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說(shuō)明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對(duì)門窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級(jí)，七層及以上為4級(jí))。

3.防火設(shè)計(jì)說(shuō)明普遍存在問(wèn)題。按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖，宜單獨(dú)成圖，如為一個(gè)防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。

4.有關(guān)“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)的說(shuō)明，也普遍存在問(wèn)題(居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì))：

(1)外窗，特別東西窗缺保溫隔熱措施。

(2)導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說(shuō)明。

(3)缺節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件，造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。

5.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說(shuō)明。

6.缺電梯(自動(dòng)扶梯)，選擇及性能說(shuō)明包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等)。

7.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔，管道井樓層的封堵方式等未說(shuō)明。

8.屋面防水等級(jí)未說(shuō)明，或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見(jiàn)問(wèn)題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防，或卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求。

9.有關(guān)民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說(shuō)明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見(jiàn)》(建辦質(zhì)(2002)17號(hào))文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應(yīng)加以說(shuō)明。 

三、建筑平面圖

1.底層平面常見(jiàn)的問(wèn)題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；(5)缺標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標(biāo)注最大允許設(shè)計(jì)活荷，如有地下室那么底層平面出應(yīng)標(biāo)注清楚；(10)缺主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；(11)缺標(biāo)注電梯、自動(dòng)按需分配北規(guī)格、缺樓梯上下方向及其編號(hào)和索引；(12)缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、各平臺(tái)、夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸及標(biāo)高；(14)缺標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；(15)缺標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)的車位數(shù)的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號(hào)，及相應(yīng)標(biāo)高等；(17)對(duì)局部復(fù)雜的部位缺局部放大的平面圖。 

四、建筑立面圖審查中的一些問(wèn)題

1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無(wú)軸線編號(hào)，立面圖除圖名還需標(biāo)比例。

2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。而多數(shù)立面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)該把平面圖上、剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚。

3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注，但往往沒(méi)表示。

4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標(biāo)注不全。特別是底層的臺(tái)階、雨篷、櫥窗細(xì)部較為復(fù)雜的未能標(biāo)注。也無(wú)標(biāo)注構(gòu)造索引。 

五、剖面圖審查中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位。局部較復(fù)雜的建筑空間以及平面、立面表達(dá)不清楚的部位，也沒(méi)有繪制局部的剖面圖?？傊拭鎴D偏少。

2.剖面圖漏注墻、柱、軸線編號(hào)及相應(yīng)尺寸，特別是廠房，其墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系未標(biāo)注清楚。

3.剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺(tái)階、坡道、散水等及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容沒(méi)能完整的表示。

4.高度尺寸標(biāo)注不完整。一般只注外部尺寸及標(biāo)高，而內(nèi)部尺寸，如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_(dá)清楚的尺寸未表示。

5.有些節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號(hào)在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應(yīng)在剖面圖上標(biāo)注詳圖索引的，也未能標(biāo)注。 

六、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見(jiàn)的一些問(wèn)題

(一)樓梯

1.梯段踏步級(jí)數(shù)。有出現(xiàn)違反不應(yīng)超過(guò)18步，亦不小于3步的規(guī)定，出入口平臺(tái)下(梁下尺寸)不滿足≥ 2.0米 ，梯段凈高不滿足≥ 2.2米 的規(guī)定。樓梯平臺(tái)凈寬不滿足，應(yīng)從扶手中心線標(biāo)起，不小于梯段寬度，并不得小于 1.20米 。

2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于 0.2米 時(shí)，未設(shè)安全防護(hù)措施，住宅、托、幼建筑、中小學(xué)校及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所、文化娛樂(lè)建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進(jìn)入活動(dòng)場(chǎng)所，樓梯豎向立桿間距大于 0.11米 ，不滿足規(guī)范要求。

3.需設(shè)防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍 2米 范圍內(nèi)的墻上開(kāi)設(shè)窗洞口，不滿足規(guī)范要求。

4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上。有開(kāi)設(shè)其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級(jí)防火門或雙向彈簧門(用于低層建筑)。

5.需設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但未采用乙級(jí)防火門等防火措施與其它走道和房間隔開(kāi)。

6.兒童使用場(chǎng)合的欄桿防攀登的措施，不同程度存在問(wèn)題。

7.疏散門常見(jiàn)采用卷簾門，而不是采用向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門。

(二)電梯設(shè)計(jì)

1.消防電梯的一些構(gòu)造要求不滿足。特別突出的問(wèn)題是消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開(kāi)，當(dāng)在隔墻上開(kāi)門時(shí)未按規(guī)定開(kāi)設(shè)甲級(jí)防火門。此外常見(jiàn)消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)消火栓。

2.消防電梯井道底應(yīng)考慮排水，但往往沒(méi)設(shè)計(jì)排水設(shè)施和貯水的空間。

(三)建筑構(gòu)配件

1.防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)道附近時(shí)。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足≥ 4.00米 的要求，又沒(méi)有采取相應(yīng)的防火措施；還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿足不了≥ 2米 的要求，又沒(méi)有采取相應(yīng)的防火措施。

2.分別獨(dú)立設(shè)置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門，其檢查門未采用丙級(jí)防火門。

3.陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(hù)(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)。經(jīng)常會(huì)不滿足規(guī)范要求(防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面算起)。

4.無(wú)直接對(duì)外開(kāi)窗的衛(wèi)生間需設(shè)排氣道。并需設(shè)有進(jìn)風(fēng)口，設(shè)計(jì)時(shí)(住宅)往往缺排氣道或進(jìn)風(fēng)口。

(四)建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及面廣

無(wú)障礙設(shè)計(jì)(在工程建筑強(qiáng)制性條文中)規(guī)定了：辦公、科研建筑；商業(yè)服務(wù)建筑；文化、紀(jì)念建筑；觀演、體育建筑；交通醫(yī)療建筑；學(xué)校、園林建筑；高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍，各施工圖存在問(wèn)題較多。業(yè)主往往認(rèn)為，我單位無(wú)殘疾人員，不必作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有些設(shè)計(jì)人員一味遷就業(yè)主，不作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有的僅在入口處設(shè)計(jì)坡道，漏做無(wú)障礙廁所及電梯，針對(duì)這一問(wèn)題，有待于設(shè)計(jì)人員和全社員提高認(rèn)識(shí)，重視無(wú)障礙設(shè)計(jì)(如北京市就明文規(guī)定，建筑總說(shuō)明中必須寫(xiě)明無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容)，以體現(xiàn)社會(huì)對(duì)殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計(jì)。

以上問(wèn)題只要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中引起重視，認(rèn)真一一檢查，就可避免。