疫情停工期間滯留工地人員的工資或生活費計入工程造價，由發(fā)包人承擔！上海明確！

日前，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情影響下建設工程履約及工程造價相關(guān)事項的指導意見》，具體如下：

一、疫情以及疫情防控措施一般屬于法律規(guī)定的不可抗力

本市3月份以來的新冠肺炎疫情及市政府有關(guān)部門采取的疫情防控措施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力。

二、關(guān)于建設工程合同的履行

對于雖受疫情或疫情防控措施影響但建設工程合同可以履行的，雙方當事人應按照合同約定繼續(xù)履行；對于合同雖可履行，但因疫情或者疫情防控措施使得合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對一方明顯不公平的，受到不利影響的當事人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百三十三條情勢變更的規(guī)定執(zhí)行；對于建設工程合同不能履行或建設工程合同目的無法實現(xiàn)的，當事人可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條、第五百九十條不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。

三、關(guān)于建設工程的工期

建設工程確因疫情或者疫情防控措施已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，合同有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同未約定的，雙方應當協(xié)商，合理順延工期。

發(fā)包人不得以工期緊張為由要求或者變相要求承包人未經(jīng)報備、未落實防疫措施擅自復（開）工；不得為搶工期、趕進度而壓縮合理工期。發(fā)包人確需在合理工期內(nèi)趕工的，應當要求承包人按規(guī)定重新編制相關(guān)施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。因趕工所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

四、關(guān)于建設工程成本增加的處理