11月15日起，人工、材料價格漲幅大于市場風險幅度時，可調整價差！由發(fā)包人承擔！該地發(fā)文

近期，建材價格急劇波動，福建、漳州等地發(fā)布預警，合肥發(fā)文加強建設工程人工、材料市場價格風險約定管理工作，明確了調差的計算方法。

合肥市住建局于10月18日發(fā)布了《關于加強合肥市建設工程人工、材料市場價格風險約定管理工作的通知》，自2021年11月15號起施行。

1.工程發(fā)承包雙方必須在招標文件、合同中合理設置和約定人工、材料價格市場風險條款，明確可調整價差人工、材料范圍（種類）、承包人承擔的風險幅度及調整方法。

2.招標人（發(fā)包人）應將確定為可調整價差的人工、材料的名稱、規(guī)格、型號、計量單位、承包人承擔的風險幅度、基準單價單列清單（見附表1），隨招標文件發(fā)布。

3.承包人承擔的人工價格波動市場風險幅度由發(fā)承包雙方商定；承包人承擔的材料價格波動市場風險幅度為±5%。

當漲跌幅度大于承包人承擔的市場風險幅度時，超出部分的價差可以調整，調增部分由發(fā)包人承擔，調減部分由承包人承擔。

4.發(fā)承包雙方應在合同中約定人工、材料市場價格波動引起的合同價款調整時間，原則上在工程竣工結算時進行調整。實施過程結算的，應在相應過程結算中調整。

5.人工、材料價差調整費用只計取稅金，不再計取其他費用。

6.調整方法

（1）人工價差調整周期為標段工程工期