BIM技術(shù)以全新三維模型為項(xiàng)目信息載體，通過可視化方式實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的實(shí)時(shí)與動(dòng)態(tài)調(diào)整，可更加高效、準(zhǔn)確、快速獲得各類造價(jià)信息，提升工程造價(jià)管理水平與信息化水平，具有極高的應(yīng)用價(jià)值。

建筑工程項(xiàng)目管理主要由造價(jià)管理、進(jìn)度管理與質(zhì)量管理三大主要項(xiàng)目構(gòu)成，貫穿于工程設(shè)計(jì)、實(shí)施、維護(hù)的各個(gè)階段，在這三大項(xiàng)目管理中，數(shù)據(jù)傳遞斷層現(xiàn)象十分普遍，解決這一問題是當(dāng)前建筑工程管理的一大熱點(diǎn)。BIM技術(shù)全稱建筑信息模型技術(shù)，是貫穿于工程全過程的數(shù)字模型應(yīng)用技術(shù)，對(duì)于工程造價(jià)管理而言可有效分享信息資源，在項(xiàng)目不同階段完成信息傳遞，支持項(xiàng)目決策和部門協(xié)同作業(yè)，對(duì)于建筑工程管理領(lǐng)域而言是劃時(shí)代革新。BIM技術(shù)以全新三維模型為項(xiàng)目信息載體，變革造價(jià)工程管理軟件，通過可視化方式實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的實(shí)時(shí)與動(dòng)態(tài)調(diào)整，可更加高效、準(zhǔn)確、快速獲得各類造價(jià)信息，提升工程造價(jià)管理水平，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑項(xiàng)目的周期化信息管理，提升整體行業(yè)效率，具有極高的應(yīng)用價(jià)值。下面我們從BIM技術(shù)介紹入手，探討下該技術(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的影響。

一、BIM技術(shù)背景

當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理已經(jīng)進(jìn)入全過程管控階段，成本控制與風(fēng)險(xiǎn)控制壓力大，傳統(tǒng)造價(jià)管理已經(jīng)無法滿足需求，從短期實(shí)際、計(jì)劃造價(jià)管理向全過程精細(xì)化管理已經(jīng)成為發(fā)展必經(jīng)之路。建筑工程造價(jià)管理的全過程管控與海量工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的調(diào)用關(guān)系密切，數(shù)據(jù)應(yīng)用的及時(shí)性與準(zhǔn)確性需要不斷提升工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的自動(dòng)化、信息化與智能化過程，從而在全過程中管控中提供支持決策的各類信息基礎(chǔ)，節(jié)約流程管控時(shí)間成本與經(jīng)濟(jì)成本，高效監(jiān)督工程實(shí)施情況，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)核查對(duì)比。以上這些建筑工程造價(jià)管控的發(fā)展趨勢(shì)與管理需求都對(duì)當(dāng)前全過程造價(jià)管理技術(shù)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)，在此種背景下，BIM技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生。

BIM技術(shù)目前已經(jīng)在全世界工程領(lǐng)域范圍內(nèi)得到了普遍應(yīng)用，并且隨著應(yīng)用實(shí)踐不斷發(fā)展升級(jí)，是我國“十二五”計(jì)劃的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。BIM技術(shù)應(yīng)用關(guān)鍵在于利用計(jì)算機(jī)技術(shù)建立三維模型數(shù)據(jù)庫，在建筑工程管理中實(shí)時(shí)變化調(diào)整，準(zhǔn)確調(diào)用各類相關(guān)數(shù)據(jù)，以提升決策質(zhì)量，加快決策進(jìn)度，從而降低項(xiàng)目管控成本、保障項(xiàng)目質(zhì)量，達(dá)到提升效益的目的。BIM技術(shù)的出現(xiàn)與應(yīng)用推動(dòng)著工程軟件不斷發(fā)展，尤其是造價(jià)工程管理軟件，從二維、靜態(tài)向著三維、動(dòng)態(tài)的方向發(fā)展，促使建筑工程全過程造價(jià)管理不斷出現(xiàn)新突破，以更高的精準(zhǔn)度、更高的效率完成工程量計(jì)算工作。BIM技術(shù)在工程管理中的應(yīng)用經(jīng)歷了從低級(jí)到高級(jí)的發(fā)展層次，在充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了最大價(jià)值，以建筑工程領(lǐng)域?yàn)槔?，其發(fā)展趨勢(shì)將逐步由淺到深的實(shí)現(xiàn)以下七個(gè)層次目標(biāo)，從而真正發(fā)揮BIM技術(shù)服務(wù)于建筑行業(yè)整體的發(fā)展。

二、建筑工程造價(jià)管理問題分析

建筑工程造價(jià)管理關(guān)鍵組成要素主要由工程量、消耗量指標(biāo)、價(jià)格數(shù)據(jù)。工程量是造價(jià)管理核心，計(jì)算精確程度與快慢程度直接影響預(yù)算編制質(zhì)量與效益；價(jià)格數(shù)據(jù)涉及眾多種類的建筑材料，價(jià)格隨著市場(chǎng)、國家政策等實(shí)時(shí)變化，造價(jià)控制管理工作量大、難度大；消耗量指標(biāo)受各地定額書、區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)力水平、企業(yè)生產(chǎn)力水平等影響，更新慢、變量多，計(jì)算難度大。建筑工程造價(jià)管理公式如下：

工程造價(jià)作業(yè)=（工程量*價(jià)格數(shù)據(jù)*消耗量指標(biāo)）

當(dāng)前建筑工程造價(jià)全過程管理領(lǐng)域主要存在五大問題影響管理質(zhì)量與效果：一是造價(jià)管理與市場(chǎng)聯(lián)系不緊密，工程造價(jià)管理體制、管理模式局限性制約著管理水平的提高與發(fā)展；二是工程量計(jì)算復(fù)雜費(fèi)時(shí)、誤差大，影響了工程造價(jià)準(zhǔn)確性；三是造價(jià)人員各自為政，信息共享、協(xié)同辦公程度低，影響造價(jià)管理工作質(zhì)量；四是工程造價(jià)數(shù)據(jù)更新不及時(shí)，無法對(duì)造價(jià)的量和價(jià)做出及時(shí)調(diào)整，耗時(shí)緩慢，可靠性不佳，進(jìn)一步限制了工程造價(jià)管理；五是工程造價(jià)管理中多次性計(jì)價(jià)難以做到，因建筑工程規(guī)模大、周期長、涉及數(shù)據(jù)海量、造價(jià)高，分階段的多次性計(jì)價(jià)科學(xué)性受影響，雖然造價(jià)水平逐步深化、細(xì)化過程中可逐漸接近實(shí)際，但是管理負(fù)擔(dān)大、成本管理難，超支現(xiàn)象普遍。建筑工程全過程造價(jià)管理中普遍存在的以上五個(gè)問題制約著管理質(zhì)量和效果的提升，因此需要BIM技術(shù)的介入改變管理現(xiàn)狀，更好完成成本全過程管控與風(fēng)險(xiǎn)管控，服務(wù)建筑工程管理。

三、BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過程管理中應(yīng)用的優(yōu)越性