傳統(tǒng)監(jiān)理模式下，監(jiān)理工作方式較為單一、信息管理方式相對落后。隨著 BIM 技術(shù)成為傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)模式的戰(zhàn)略手段，如今地鐵、建筑行業(yè)紛紛積極推動 BIM 技術(shù)的研究與應(yīng)用，BIM 的作用在上海中心、中國尊等重大項(xiàng)目中已逐漸體現(xiàn)出來。

事實(shí)上，BIM 技術(shù)的可視化、便捷化、信息完備化可以給監(jiān)理企業(yè)在投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等方面帶來幫助。

投資控制通過 BIM 技術(shù)對造價機(jī)構(gòu)與施工單位完成項(xiàng)目的估價及竣工結(jié) 算后，可形成帶有 BIM 參數(shù)的電子資料，最終形成對歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)及市場信息的積累與共享。在項(xiàng)目投資決策階段，監(jiān)理根據(jù) BIM 模型數(shù)據(jù)，可調(diào)用與擬建項(xiàng)目相似工程的造價數(shù)據(jù)，高效準(zhǔn)確地估算出規(guī)劃項(xiàng)目的總投資額。

而在質(zhì)量、進(jìn)度控制方面，BIM 可進(jìn)行三維空間的模擬碰撞檢查，優(yōu)化凈空及各構(gòu)件間的矛盾和管線排布方案，減少由各構(gòu)件及設(shè)備管線碰撞等引起的 拆裝、返工和浪費(fèi)。

BIM 在集成的數(shù)字環(huán)境中，信息時效性強(qiáng)、易于訪問，可讓監(jiān)理工程師、 建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項(xiàng)目，監(jiān)理以此能夠更加迅速地做出明智決策。

BIM在監(jiān)理中如何應(yīng)用

監(jiān)理單位除在施工階段起主導(dǎo)作用外，更應(yīng)借助 BIM 平臺拓展監(jiān)理服務(wù)范圍。在設(shè)計和運(yùn)維管理階段應(yīng)用 BIM 技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

監(jiān)理在設(shè)計前期根據(jù)業(yè)主要求可提出 BIM 模型的技術(shù)要求。設(shè)計單位各專業(yè)通過協(xié)同設(shè)計完成設(shè)計 BIM 模型，主要實(shí)現(xiàn)三維展示、環(huán)境分析、設(shè)計優(yōu)化功能。監(jiān)理單位在此過程中跟蹤模型設(shè)計進(jìn)展，并對設(shè)計模型進(jìn)行深度和質(zhì)量審查，最后組織模型的驗(yàn)收和移交。運(yùn)維管理階段工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理單位在工程保修期及物業(yè)管理階段可繼續(xù)拓展 BIM 模型的維護(hù)和更新工作， 保證運(yùn)維管理 BIM 模型的有效性和實(shí)時性。

通過應(yīng)用 BIM 協(xié)作平臺，監(jiān)理方能充分了解建設(shè)和設(shè)計意圖，開展以下工作，如系統(tǒng)化收集信息，確保信息流通順暢；規(guī)范項(xiàng)目報告，便于進(jìn)行統(tǒng)一化管理；建立信息管理流程，控制信息流；維護(hù)信息系統(tǒng)，保證信息系統(tǒng)有效運(yùn)行等等。

同時，項(xiàng)目還可實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理可視化應(yīng)用，通過設(shè)置在關(guān)鍵點(diǎn)位上的攝像頭，把施工情況傳送到監(jiān)理部，監(jiān)視施工進(jìn)度及安全情況；與三維模型進(jìn)行對比，監(jiān)督施工質(zhì)量，結(jié)合現(xiàn)場巡視錄入咨詢平臺，在第一時間共享監(jiān)理函件、 工程照片、音像、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，及時發(fā)現(xiàn)工程中的問題并提出解決辦法。

此外，在 4D 施工模擬演示基礎(chǔ)上，監(jiān)理可針對施工重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行提前預(yù) 控。監(jiān)理及建模人員根據(jù)變更單、簽證單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單等資料派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場，配合項(xiàng)目部實(shí)時對 BIM 模型進(jìn)行維護(hù)、更新，為項(xiàng)目各管理?xiàng)l線提供最為及時、準(zhǔn)確的工程建模展示。