首頁(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài) 15個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),教你在工程造價(jià)階段做好施工合同審查

15個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),教你在工程造價(jià)階段做好施工合同審查

2020年11月18日16:42 

1.注意審查合同招標(biāo)要求、承包方主體資格

(1)對(duì)于國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目和國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目,必須要進(jìn)行招投標(biāo)。

(2)《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》將五種合同依法認(rèn)定為無(wú)效,包括:

承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;

沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的;

承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;

承包人違法分包建設(shè)工程的。

因此,對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問(wèn)題。實(shí)務(wù)操作中,律師修改施工合同時(shí),合同雙方在前期大多經(jīng)過(guò)了相互摸底階段,但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。

2.注意工程承包范圍的審查

需做到整體比較簡(jiǎn)潔;注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。

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