首頁行業(yè)動(dòng)態(tài) 作為一個(gè)優(yōu)秀造價(jià)人,你真的會(huì)套定額嗎?

作為一個(gè)優(yōu)秀造價(jià)人,你真的會(huì)套定額嗎?

2016年07月08日10:28 網(wǎng)絡(luò)

首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目,再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目在項(xiàng)目前面的具體編制說明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說明,看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適,然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的、機(jī)、材,這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的,但是一定不能漏項(xiàng),比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中,所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。

準(zhǔn)備一本預(yù)算書,根據(jù)以下思路一步一步學(xué)為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎么套(符合定額規(guī)定及說明的情況下,往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來套),然后價(jià)格會(huì)差在哪里,你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)(甲方單位或者乙方單位)來選擇怎么套!

確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng):

⊙以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí),應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí),發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料,應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

⊙措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià),此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

⊙其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi),投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則:暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫,不得變動(dòng);暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改;計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量,自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用;總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況,按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

⊙規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的,具有強(qiáng)制性,在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)?。?p style="text-indent: 2em; text-align: left;">(1)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

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