裝飾工程量清單計(jì)價(jià)該有的思路，思路決定出路

1.招標(biāo)文件中列出擬建工程的工程量表,即工程量清單。

工程量清單應(yīng)按清單項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則計(jì)算,具有一定的綜合性(表現(xiàn)為項(xiàng)目較少人同時(shí)要列出措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單,為投標(biāo)人提供共同的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。

2.企業(yè)自主報(bào)價(jià)

企業(yè)自主報(bào)價(jià)即企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件、工程量表、工程現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案、有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)自行報(bào)價(jià)。

企業(yè)報(bào)價(jià)包括兩部分,一是措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)用,按招標(biāo)文件列出的項(xiàng)目、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、工期要求和企業(yè)自身情況報(bào)出一筆金額,如招標(biāo)文件項(xiàng)目不全可以自行補(bǔ)充列項(xiàng);二是各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià),綜合單價(jià)一定要認(rèn)真填報(bào),考慮各分項(xiàng)應(yīng)包括的內(nèi)容,因?yàn)閳?bào)出的單價(jià)被視為包括了應(yīng)有的內(nèi)容。企業(yè)報(bào)價(jià)是一個(gè)重要的計(jì)價(jià)環(huán)節(jié),是形成個(gè)別工程造價(jià)的過(guò)程。

3.合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)

招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定評(píng)標(biāo)有綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法、經(jīng)評(píng)審的最低標(biāo)價(jià)法兩種,實(shí)行工程量清單招標(biāo)工程應(yīng)采用后一種辦法,即經(jīng)評(píng)審的最低標(biāo)價(jià)中標(biāo),但這一最低標(biāo)價(jià)應(yīng)該是經(jīng)說(shuō)明不低于企業(yè)成本的。報(bào)價(jià)是否低于成本按建設(shè)部89號(hào)令、國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合12號(hào)令規(guī)定由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定,如果投標(biāo)人能夠?qū)^低的報(bào)價(jià)說(shuō)明理由,即可認(rèn)為其報(bào)價(jià)有效。低價(jià)中標(biāo)是清單招標(biāo)計(jì)價(jià)的一個(gè)重要原則。

4.簽訂工程承包合同

確定中標(biāo)人后,“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同”,這是招標(biāo)投標(biāo)法的要求。合同中當(dāng)然包括造價(jià)條款。合同一般使用示范文本,示范文本末盡之處可以另行約定。

5.施工過(guò)程中一般調(diào)量不調(diào)價(jià)