首頁行業(yè)動(dòng)態(tài) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):一文搞定五金,再也不會(huì)混淆了!

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):一文搞定五金,再也不會(huì)混淆了!

2017年08月28日14:18 

一文搞定:定金、訂金、押金、保證金、違約金,再也不會(huì)混淆了!

億誠建設(shè)項(xiàng)目管理公司成立至今有十年,關(guān)于工程造價(jià)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、政府采購均有豐富的經(jīng)驗(yàn)。任何有關(guān)問題,可以撥打4001830060(全國免費(fèi)電話)進(jìn)行咨詢。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

在日常生活中,我們每位朋友都經(jīng)常遇到購買大件物品,如房子、家具等物品,在沒現(xiàn)貨的情況下,我們就和賣方簽屬一個(gè)買賣協(xié)議,協(xié)議中大體為:交貨日期、時(shí)間、地點(diǎn)等,但較為關(guān)鍵的是價(jià)格及交款方式,這就需要簽署一份先交一部分定金、訂金、押金、保證金的協(xié)議,并約定違約金,這“五金”有什么法律區(qū)別呢?

一、定金

定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。

定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。

定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式,在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一,其基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。“定金”的作用有兩種情形:

第一、合同正常履行時(shí),定金充作價(jià)款或由交付方收回;

第二、合同不履行時(shí),適用定金罰則:即交付方違約的,無權(quán)收回;接受方違約的,應(yīng)雙倍返還。

目前我國現(xiàn)行法律中對(duì)定金的規(guī)定主要有《民法通則》第89條、《擔(dān)保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋》。單從擔(dān)保的角度看,定金主要有以下法律特征:

網(wǎng)友熱評(píng)