首頁行業(yè)動態(tài) 建設工程竣工結(jié)算審核10大要點

建設工程竣工結(jié)算審核10大要點

2021年09月26日17:38 

建設工程結(jié)算審核的10大要點:

1.做好結(jié)算審核的準備工作

首先,應要求承包商或指定分包或供應商在遞交結(jié)算供審核時,附上結(jié)算價款不再調(diào)整的承諾。

其次,應詳細審核項目或分項的合同文本,了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計價模式等。

再次,應檢查竣工資料的完整性和準確性,特別是設計變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。

最后,應及時與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系、交流,以充分了解項目或分項工程的現(xiàn)場情況,利于結(jié)算審核工作的完整性。

此外,計劃編制也很重要,以恒大為例,恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時間制定各項目的預算編制計劃;成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結(jié)算資料時間編制項目結(jié)算審核計劃;成本控制中心按承包商上報結(jié)算時間編制工程結(jié)算審核計劃。

建設工程竣工結(jié)算審核10大要點

2.審核建筑面積

一方面,應關(guān)注設計變更可能引起的建筑面積調(diào)整,提醒造價咨詢公司注意施工圖紙與實際的建筑面積差異,必要時與建筑師或造價咨詢公司或承包商計算的面積逐層進行對比。

另一方面,若建筑面積與結(jié)算不同,要求各方就面積差異取得一致;如建筑面積有調(diào)整,應及時檢查機電專業(yè)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)

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