規(guī)范農(nóng)村自建房!河南發(fā)文!
為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋建筑活動,近日,河南省人民政府辦公廳印發(fā)《河南省農(nóng)村自建住房規(guī)劃和用地管理辦法(試行)》與《河南省農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋建筑管理辦法(試行)》,以切實提高農(nóng)村房屋質(zhì)量。
在農(nóng)村自建低層住房方面,《辦法》指出,村民在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準書》后,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、施工人員信息等資料,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10個工作日內(nèi)對資料進行審核,符合條件的方可開工。農(nóng)村自建低層住房完工后,村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府接到申請后,應(yīng)當在5個工作日內(nèi)組織建房人、施工方、技術(shù)人員等進行竣工驗收,驗收合格的出具《農(nóng)村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。
河南省農(nóng)村自建住房規(guī)劃和用地管理辦法(試行)
第一章 總則
第一條 為規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地上村民新建、改建、擴建和翻建住房(以下統(tǒng)稱自建住房)規(guī)劃和用地管理,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村自建住房的規(guī)劃管理和用地管理。
第三條 本辦法所稱規(guī)劃管理,是指根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,依據(jù)村莊規(guī)劃或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃等要求,對村民申請自建住房的建筑位置、面積、層數(shù)、高度等作出審批的行為。
本辦法所稱用地管理,是指根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),對村民申請自建住房選址占用農(nóng)村集體農(nóng)用地、未利用地的,辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)。
第四條 農(nóng)村自建住房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》;需辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)的,由縣級政府批準。按照《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定,村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(以下簡稱村級組織)應(yīng)當在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導下,對農(nóng)村自建住房規(guī)劃申請進行初審并提供審批手續(xù)辦理指導或代辦服務(wù)。