工程竣工結(jié)算審計要點!
一、審計的重點
(一)仔細(xì)核定施工工程量
核定施工工程量作為工程竣工決算審計的關(guān)鍵環(huán)節(jié),因工程量的計算多且繁瑣,圖紙抽象,就有可能造成高估冒算。為避免這一現(xiàn)象,第一,對投資比例較大的分項工程要認(rèn)真審核,例如混凝土結(jié)構(gòu)梁、板、柱、鋼結(jié)構(gòu)以及高級裝飾項目等;第二,對一些容易混淆或出漏洞的項目進行重點審核,如建筑工程中的內(nèi)外墻體、面積應(yīng)以實砌體積計算,扣除梁、柱、門、窗體積,在實際施工計算中施工單位往往不扣或少扣梁、柱的體積。再如保溫隔熱墻,在審計中發(fā)現(xiàn)部分存在多計工程量的違規(guī)事實;第三,防止出現(xiàn)鋼筋混凝土基礎(chǔ)T型交接重復(fù)計算,以及梁、板、柱交接處受力筋重復(fù)計算等情況。
(二)審核材料的用量及價差
材料用量的審核內(nèi)容主要涉及到土建工程三大主材及裝飾工程、水、電、暖材料用量。在工程竣工決算審計中,材料量審核也是一個重要的環(huán)節(jié)。因市場材料的價格波動較大,所以審核材料價差,尤其是審核主材價差就顯得更加重要??傊J(rèn)真審核材料的品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量,以確定是否符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范[內(nèi)審網(wǎng)注:更多審計干貨關(guān)注公眾號內(nèi)審網(wǎng)]。材料價差應(yīng)依照定額用量、實際消耗量和預(yù)算定額單價、實際單價分析計算,既不能遺漏,也不能重復(fù)計算。
(三)審計變更工程定額的套用
變更工程由于發(fā)生在工程招標(biāo)之后,多數(shù)建設(shè)單位只重變更事實,不重變更組價分析,從而造成施工企業(yè)在定額套用上高估冒算、弄虛作假等問題頻頻發(fā)生。要把好這一關(guān),最重要的一點就是要對決算中所列工程項目、規(guī)格、計算單位等因素進行審核,研究是否與所套用的定額相符,有無錯套現(xiàn)象存在,有無脫離了招標(biāo)文件規(guī)定的條款,擅自調(diào)整材料補差和人工補差。此外,為了能保證工程造價的準(zhǔn)確,還要對價高、工程量較大或定額子目容易混淆的項目做重點審核。在套用定額時注意砌筑、混凝土標(biāo)號等之間的換算,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
(四)審計主體工程以外的外網(wǎng)工程
審核竣工決算時,分別審核列入主體的水、電、暖與室外配套的水、電、暖外網(wǎng)工程,以免混淆施工費用。