設(shè)計(jì)過(guò)程中可產(chǎn)生很多類(lèi)型的成本估算，包括設(shè)計(jì)階段早期的成本概算到設(shè)計(jì)完成后更精確的成本預(yù)算。很明顯，等到設(shè)計(jì)階段結(jié)尾才形成一份成本預(yù)算并不是理想的方式。如果我們?cè)谠O(shè)計(jì)完成后發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)算超支，就只有兩種選擇：取消項(xiàng)目或者運(yùn)用價(jià)值工程削減開(kāi)支和降低質(zhì)量。設(shè)計(jì)過(guò)程中的期間成本估算有益于及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以便于決策者們能夠提前考慮備選方案。在這種工作流程下設(shè)計(jì)師和業(yè)主能做出更有依據(jù)的決策，最終也將提高施工質(zhì)量并滿(mǎn)足成本要求。BIM技術(shù)極大地促進(jìn)了這種期間成本估算的發(fā)展。

在早期設(shè)計(jì)階段，量化信息唯有那些與體積、面積有關(guān)的數(shù)據(jù)，比如空間類(lèi)型、周長(zhǎng)等等。這些數(shù)據(jù)對(duì)稱(chēng)為參數(shù)化成本估算的計(jì)算方法是足夠的，即基于主要的建筑參數(shù)進(jìn)行計(jì)算。這些參數(shù)依賴(lài)于建筑的類(lèi)型，例如停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位數(shù)量與樓層數(shù)量、商業(yè)空間每種類(lèi)型的數(shù)量和面積、樓層數(shù)量、商業(yè)建筑使用的材料質(zhì)量等級(jí)、建筑的地理位置、電梯數(shù)量、外墻面積、屋頂面積等等。不幸的是，在初步設(shè)計(jì)階段這些參數(shù)一般是不可得的，因?yàn)閷?duì)象類(lèi)型尚未被定義。而B(niǎo)IM設(shè)計(jì)體系則不同。因此，將早期的設(shè)計(jì)模型輸人BIM軟件中以提取工程量的信息并進(jìn)行成本概算是很重要的。Beck Technology的DProfiler建模和估算系統(tǒng)就是這種系統(tǒng)類(lèi)型的一個(gè)實(shí)例。

隨著設(shè)計(jì)漸趨成熟，可以從建筑模型中直接快速地提取更多詳細(xì)的空間和材料數(shù)量信息。所有的BIM工具都具備這種功能，來(lái)提取部件的數(shù)量、空間的面積和體積、材料的數(shù)量，并根據(jù)不同的進(jìn)度將這些數(shù)據(jù)形成報(bào)告。這些數(shù)量信息對(duì)于生成成本概算綽綽有余。對(duì)于承包商需做的更為精確的成本估算，可能有一些問(wèn)題，即部件(尤其是配件組合體)的定義是否得當(dāng)、能否提取用于成本估算的數(shù)量信息。比如，BIM軟件中提供了混凝固地基的尺寸，但是沒(méi)用包括植入其中的錨固鋼筋數(shù)量，或者是提供了內(nèi)部分隔墻的面積，但是沒(méi)有包括其中的螺栓數(shù)量。雖然這些問(wèn)題都是可以解決的，但是需要特殊的BIM工具盒相應(yīng)的預(yù)算系統(tǒng)。如果使用總承包和專(zhuān)業(yè)承包商在設(shè)計(jì)階段參與進(jìn)來(lái)的IPD交付模式，就可以在設(shè)計(jì)早期得到精確的成本估算。同事，承包商的施工經(jīng)驗(yàn)也有助于設(shè)計(jì)階段減少模型修改，節(jié)省成本和時(shí)間。

應(yīng)當(dāng)注意的是，盡管建筑模型可以完成準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)工程量，但是他病不能代替估算。在建造過(guò)程中，估價(jià)師扮演者至關(guān)重要的角色，他們的工作遠(yuǎn)不只是工程量統(tǒng)計(jì)和測(cè)算。成本估算的過(guò)程包括評(píng)估影響成本的項(xiàng)目條件，如不規(guī)則墻體、特殊的零件盒困難的準(zhǔn)入條件。如今，還沒(méi)有能夠自動(dòng)識(shí)別這些條件的BIM工具。估價(jià)師應(yīng)該注意到利用BIM工具可以講艱苦的工程量統(tǒng)計(jì)工作變得方便，可以快速的實(shí)現(xiàn)可視化、識(shí)別和評(píng)估各類(lèi)條件，更多時(shí)間用于施工可行性檢查、優(yōu)化分包商和供應(yīng)商的報(bào)價(jià)。一個(gè)詳細(xì)的建筑模型同時(shí)是一個(gè)降低風(fēng)險(xiǎn)的工具，可以顯著降低投標(biāo)造價(jià)，因?yàn)樗档土瞬牧嫌昧客?jí)的不準(zhǔn)確性。

利用BIM來(lái)完成工程量同級(jí)來(lái)支持預(yù)算流程，估價(jià)師可以有很多種選擇。沒(méi)有一個(gè)BIM工具擁有所有的表格處理或者估算軟件包，所以估價(jià)師需要找出一種適于資深估算工作的方法。主要選擇如下三種：

1、將建筑構(gòu)件的數(shù)量導(dǎo)入估算軟件;

2、將BIM工具與估算軟件直接關(guān)聯(lián)起來(lái);

3、使用BIM工程量統(tǒng)計(jì)工具。

一、將工程量導(dǎo)入估算軟件

如上一篇文章所述，軟件商提供的大部分BIM工具都具有提取和統(tǒng)計(jì)部件數(shù)量的功能。這些功能能同時(shí)也具有將同級(jí)數(shù)據(jù)輸出到電子表格或者外部數(shù)據(jù)庫(kù)的特性。僅在美國(guó)，就有超過(guò)100個(gè)的商業(yè)估算軟件包，許多針對(duì)特定專(zhuān)業(yè)而開(kāi)發(fā)的。調(diào)查表明，微軟的excel表格是最常用的估算統(tǒng)計(jì)工具。對(duì)于很多估價(jià)師來(lái)說(shuō)，能夠提取工程量數(shù)據(jù)并將數(shù)據(jù)導(dǎo)入通用的excel表格就足夠了。然而，這種方法需要大量的預(yù)先設(shè)置和一套標(biāo)準(zhǔn)化的建模流程。為了拓展excel的應(yīng)用，以下工作過(guò)程是必須的。

二、直接將BIM部件與估算軟件相關(guān)聯(lián)